不動産屋の知恵袋

建物管理をしている不動産屋の知恵袋

ご家庭でお役になるちょっとしたアイディア集

ビルやマンション、アパートを管理していると、現場でトラブルは日常茶飯事だったりしますが、そんな時、管理会社は知恵を絞ってなんとかしてしまうものなんです。

  • アヴァンセ飯田橋:屋上

■磁石は真北を指していない(・・?  <東京では西に7度ズレてます>

方位磁針のN極は概ね北を指しますが,厳密には北を指していません. つまり,地図上の北(真北)と方位磁針の北(磁北)は微妙にずれています. この真北と磁北のなす角度を偏角といいます.偏角は時間と場所によって異なります.

日本の偏角の分布は磁気偏角一覧図に記載されています.また,国土地理院発行の5万分1, 2万5千分1,1万分1地形図にも記載されています.

国土地理院 地磁気測量

方位磁針のN極が指す方向を、磁北(じほく)と言います。磁北は方位磁針があれば分かります(電磁波や家電製品の影響を受けることがあります)。

また、磁北は真北と少しズレがあります。このズレを「磁気偏角」といいます(図③)。この偏角は日本各地でおよそ3 °~9°の差があります。(札幌で9.2°、東京で7°、那覇で4.1°)

現在の磁北の極点はカナダの北(北緯:78°、西経98°)のあたりに存在します。この磁北点は年を経るごとに徐々にずれているようです。図④を見ると、日本から見て磁北点は北極の東にあるため、方位磁針のN極が東側に傾きそうですが、実は東側ではなく西側に傾きます。
その理由は、地球上の磁力線(NからSに向かう磁気の力)は、全てが磁極方向へ直線に向いているというわけではなく、西向きの地域もあれば東向きの地域もあるからです。日本付近では西向き(西偏角)となっているため、方位磁針のN極は西向きに傾きます。

真北とは? | 用語集とGISの使い方 | 株式会社パスコ

■夏のエアコン利用について注意①  <フィルター清掃は切替時に必ず!!>

フィルターを清掃しないまま利用し続けると、

排水が詰まって漏水の原因となる場合があります。


1年に4回位(最低でも冷暖房の切替時)は、

エアコン室内機の前面カバーを開けフィルターを取り外し、

掃除機でホコリを吸い取った後に、浴室等で中性洗剤を利用し綺麗に洗いましょう。

洗った後は、水切りをしてから取り付けましょう。


故障の防止になるだけではなく、熱交換の効率も良くなって、節電にもなりますよ(・∀・)

■夏のエアコン利用について注意②  <カーテンを閉めて外出>

真夏の夜、外は涼しくなってきたのに、部屋の中は温室のよう(>_<)

そういった経験はありませんか?


外出の際にカーテンを閉めた方が、昼間の直射日光も入らずに、室温の上昇を防げるんです。

特に西向きの部屋で、窓が掃き出しの場合は、断熱性の高い遮光カーテンへ交換をオススメします。

 

レースで夏の節電はじめてみませんか 東リ

 

視点・論点 「猛暑の夏 節電しながら乗り切る」 NHK

■夏のエアコン利用について注意③  <部屋の空気を対流させる?>

夏の真昼、暑さのあまり冷房の温度設定を最低に、

でも、足元ばかりが冷えて体調が悪い気がする(T_T)

 

どうか、面倒がらないで、少し改善してみませんか(・∀・)

 

手っ取り早い方法は、サーキュレーターで室内の熱を対流させる方法がります。

エアコンの温度をいくら下げても、足元が冷えるばかりなのは、

浴槽に入ろうとして、手で触ってまだ温かいかな?

そう思って入った途端に 『きゃっ、冷たい!!』 あれと一緒です。

 

サーキュレーターを置かない部屋の画像

サーキュレーターで暖房効果をアップ マイナビニュース

 

扇風機を上向きにしても、あまり効果が期待出来ませんし、

サーキュレーターと比べて音も大きく、ちょっと邪魔かもしれませんね。

 

一番のオススメは、シーリングファンを取り付ける方法です。

冬に使う暖房の際も、回転を逆にして足元を暖める効果も期待できます。

比較的簡単に自分で設置することが可能ですし、

お部屋のインテリアにもなって、足元も邪魔にならず、

本当に取り付けをオススメしたいと思います。

 

お値段ですが、

サーキュレーター: 2000円台から、

シーリングファン: 1万円弱から購入可能です。

電球は、少し高くてもLED電球へ交換をオススメします。

 

LED電球は、まだ高いというイメージがありますが、

寿命が長いという効果だけではなく、発熱量も低いので、

その分、エアコンの効率も良いと考えられます。